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APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 4 pièces de 61 m², situé dans le quartier paisible de Pré Bénit, à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée qui compte sept étages et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un salon doubles, de deux chambres, et d'une cuisine ouverte. Il comprend également une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz urbain berjallien.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 4 m² et d'une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide.

Situé dans un quartier calme, l'appartement est à proximité des commerces et des écoles. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est accessible en une minute. L'autoroute A43 est à 2 km, facilitant les déplacements. Pour vos loisirs, le cinéma Kinepolis, un bassin de natation, des courts de tennis, un théâtre et un conservatoire sont à proximité. Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette à proximité.

L'appartement a une classe énergétique E (271 kWh/m²/an) et une classe climatique C (11 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € pour une utilisation standard, basées sur les prix de l'énergie de 2021.

Ce bien est proposé à l'achat pour 139 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété de 68 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles s'élèvent à 1 600 €. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.